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海淀山后西北旺镇2宗居住用地来了!起拍总价849亿紧邻海淀大悦城!

2022-05-29

今天继续和大家分享海淀建设发展的新消息。日前,北京土地交易市场发布了本年度第二批次住宅用地出让公告,共计43宗用地,土地总面积约245公顷,总建筑规模约496万平方米。二批次集中供应的43宗项目共涉及13个区,位于中心城区的有20宗,土地总面积约96公顷。

本次海淀区共有4宗用地,两宗在西北旺镇,另外两宗在东升镇。西北旺镇的两个地块分别为F1地块HD00-0403-0003地块R2二类居住用地和F1地块HD00-0403-0004地块R2二类居住用地、HD00-0403-0005地块A33基础教育用地。

这两个地块位置在永丰路东侧,西侧不远就是海淀悦界主题街区和海淀大悦城,西南方向就是大牛坊社区,距离建设中的故宫北院区直线公里左右,东侧距离北大国际医院的直线公里左右,南侧也有北清路和中关村壹号和IC PARK等园区,位置非常出色。

在交通的部分,西北旺镇的这两个项目北侧为已建成玉河南路,道路等级为城市主干路;项目内规划的永明北路、丰澜路均为城市支路,红线 米,建设主体为北京实创高科技发展有限责任公司,目前尚未实施,正在办理前期相关手续,预计 2022 年 4 月开工。

值得注意的是,在项目的交评文件中也提到,项目用地的东侧紧邻规划M19号线支线,该轨道线位尚未稳定,项目应为M19号线支线可能线位预留用地和实施条件。

北京市海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地(新)F1地块HD00-0403-0003地块R2二类居住用地

建设用地面积:55613.32平方米,规划建筑面积:建筑控制规模 ≤83419.98平方米,用地性质:R2二类居住用地,土地开发程度:五通一平。

建设用地面积:59060.26平方米,规划建筑面积:建筑控制规模 ≤86350.39平方米,用地性质:R2二类居住用地、A33基础教育用地,土地开发程度:五通一平

北京市海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目(二期)0803-631-2地块R2二类居住用地、0803-633地块A33基础教育用地(配建“保障性租赁住房”)

建设用地面积:31161.99平方米,代征地面积:191.45平方米,规划建筑面积:建筑控制规模 ≤71300平方米,用地性质:R2二类居住用地、A33基础教育用地,土地开发程度:六通一平。

北京市海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目(二期)0803-631-1块R2二类居住用地(配建“保障性租赁住房”)

建设用地面积:25289.72平方米,规划建筑面积:建筑控制规模 ≤61500平方米,用地性质:R2二类居住用地,土地开发程度:六通一平。

根据出让文件显示,北京二批次用地继续实施商品住宅销售价格承诺制,要求开发企业在土地竞买环节提交《房屋销售承诺书》。

二批次地块的整体溢价率控制在了10%以内,单宗溢价率不高于15%。达到地价上限后,继续采取竞政府持有商品住房产权份额、投报高标准商品住宅建设方案等竞争方式确定土地竞得人。